Как сдавать квартиру и не платить налоги

Налог - это индивидуальный и безвозмездный платёж, который взимает государство с юридического или физического лица. Как уже давно известно, за сдачу своего собственного жилья в аренду тоже необходимо платить налог, что очень накладно для самих хозяев. Обычно он составляет не более 13% от прибыли. Это намного меньше по сравнению с тем, какой платёж взимался раньше и доходил до 35%. Уплата налога вступает в силу, после составления письменного договора между хозяином квартиры и квартиросъёмщиками. Для желающих уклониться от этого, соответственно не нужно подписывать никакие документы между эти двумя сторонами, а просто в устной форме договориться о ежемесячной оплате наличными. Главное, чтобы "добрые" соседи не нажаловались куда следует. Многие ухитряются и обманывают жильцов, живущих по соседству, говоря им, что это приехали дальние родственники и поживут недолго в связи со сложившимися тяжёлыми жизненными обстоятельствами, про квартплату, конечно же, ни слова.

Будьте осторожны, играя в опасные игры с государством!

Если вы являетесь собственником квартиры, то вы имеете полное право сдавать ее в аренду. Но при этом не следует забывать, что по закону вы обязаны заплатить налог с прибыли в размере 13%. Но далеко не каждый хочет расставаться с деньгами и заморачиваться его уплатой.

Избежать уплаты налога можно, если сдавать квартиру без составления договора. Никто не сможет доказать, что в квартире живут не ваши родственники или друзья, и что вы берете с них деньги. А если нет дохода, то нет и налога. Отрицательный момент такого варианта в том, что вы можете не получить очередную арендную плату с квартирантов. В случае нанесения ущерба квартире или соседям вся ответственность ляжет на вас.

Есть еще один вариант - это оформить договор так называемого безвозмездного пользования. При этом указывается, что арендная плата составляет 0 рублей, все коммунальные платежи платите вы. Риск не получить деньги за сдачу квартиры при этом сохраняется, но в случае ущерба вся ответственность будет на квартирантах. Расторгнуть такой договор по вашей инициативе можно в любое время.