Ипотечное кредитование на примере Сбербанка

0
8 Декабря 2014, 13:33
 
 
Статья:
Многие молодые семьи скромно мечтают жить отдельно. Но не многие находят вариант и ждут помощи родителей или государства, а то и наследства. Те семьи, которые живут у родителей, я хорошо понимаю их стремление съехать. Я тоже была в такой ситуации и начала искать выходы из нее. Я решила рассмотреть все возможные варианты накопления и приобретения жилплощади. Сейчас я хочу рассказать о самом простом, на мой взгляд, варианте, со всеми минусами и плюсами.

Что же такое ипотека? Это, прежде всего, займ у банка денежных средств на приобретение недвижимости, которая будет в залоге у банка на всем сроке кредитования. Конечно, залог сильно дисциплинирует заемщика на ежемесячные платежи, но жить в страхе, что не будет денежных средств, для оплаты платежа и вас могут лишить квартиры, лично не для меня.
Если вы все же решились на этот отчаянный шаг, то вам нужен первоначальный взнос. У всех банков разные программы и процентные ставки, поэтому в пример буду ставить Сбербанк России.

В данном банке присутствует программа "Ипотека по двум документам". Она распространяется на приобретение готового или строящегося жилья. Могу сказать точно, чем меньше вы предоставляете документов, тем больше процент и первоначальный взнос. Здесь он составляет 40% от суммы приобретаемой квартиры.


Если у вас меньше денежных средств для первоначального взноса, то вам придется предоставлять больше документов. Вы можете приобрести недвижимость:

- В готовом доме ( вторичное, либо первичное жилье);

- В строящемся доме (так называемое, долевое строительство);

- Строительство жилого дома ( предоставляется на индивидуально строительство.

-Загородная недвижимость ( предоставляется на приобретение земельного участка/ дачи).

Здесь, первоначальный капитал от 15- 20% от стоимости.

В сбербанке так же присутствует программа " военная ипотека" и "ипотека плюс материнский капитал".

Итак, с первоначальным взносом мы определились, теперь нужно подумать на какое время хотим взять ипотеку. В банках вы можете найти различные сроки от года до 50 лет. Меня последняя цифра кидает в ужас! Допустим, берем мы ипотеку в 20 лет, а отдаем в 70! Самый оптимальный срок, скажу вам по секрету, 15 лет. Объясню вам почему. Посчитайте сами на ипотечном калькуляторе в любом из банков- до 15 лет плата, которая идет на основной счет, такая же, как и в 20, 30 лет. После 15 лет мы чисто отдаем проценты банку.

Определились со сроком, что делать дальше. Собираем справки и идем в отделение, пишем заявление и ждем решения. Срок у всех разный и может затянуться на недели. И вот, долгожданный ответ - положительный. Что делать дальше? Нам банк дает три месяца на поиски квартиры и мы активно ищем. Совет, облегчить себе жизнь можно через агентство недвижимости, которое, за отдельную плату, возьмет все юридическое сопровождение сделки.

После долгих поисков, вы все- таки находите желаемое. Дальше вы должны принести в банк все документы на квартиру и ждать еще некоторое время для решения банка.

А дальше идет юридическое сопровождение сделки, передача денежных средств владельцу квартиры, новоселье и поздравления!
Был ли полезен материал?
да 0 нет 0
 
 




написать комментарий
*Имя *e-mail
*разрешена загрузка файлов типа: jpg,jpeg,gif,png,flv,mp4,wmv,wma,mp3,ppt,doc,docx,xls,xlsx,odt,odp,ods,odb,rtf,xml,txt,csv
**максимальный размер загружаемого файла: 240 kb.


прикрепить файл
Минимальная длина комментария 50 символов.
 
О чем сегодня пишем?
Для владельцев компании
Личный кабинет
Логин:
Пароль:
Регистрация
Забыли свой пароль?